De Bloemerd 41 Gemert Gemert

Op een prachtige locatie aan de rand van de bebouwde kom is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met vrijstaande schuur annex hobbyruimte gelegen. Deze verrassend ruime, sfeervolle woning is gelegen aan een doodlopende straat aan een weiland, waardoor er vrij en weids uitzicht is.

Via de rustige straat is de woning bereikbaar. De centrale hal geeft toegang tot een kamer op de begane grond, de woonkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is de moderne meterkast gesitueerd. De kamer op de begane grond is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer of speelkamer. Er is vloerverwarming aanwezig en een venster geeft zicht op de zijtuin en het naastgelegen weiland.

De gezellige, verrassend ruime woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van een plavuizen vloer, een sfeervol balken plafond en een schouw met elektrische sierhaard. Aan de zijgevel is de kamer uitgebouwd en is er middels openslaande tuindeuren zicht op de zijtuin en het naastgelegen buitengebied. De speelse indeling van de woonkamer maakt diverse indelingsvarianten mogelijk.

Een doorgang met boog geeft toegang tot de gezellige leefkeuken, die eveneens volop lichtinval geniet en zicht heeft op het naastgelegen buitengebied. De keukeninrichting in hoekopstelling is eenvoudig uitgevoerd met onder- en bovenkasten, een ruim werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap in schouw en een 1,5 rvs spoelbak met close-in-boiler. Een grote voorraadkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de toiletruimte, achtertuin, bijkeuken en werkkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig, alsmede de opstelling voor de cv-installatie en unit voor de vloerverwarming. Een stalen trap geeft toegang tot een ruime zolderverdieping. De werkkamer annex berging is voor diverse doeleinden bruikbaar.

De tuin is aangelegd met een terras aan de woning, gazon, borders, looppaden en er zijn diverse bomen aanwezig. Een achterom geeft toegang tot de oprit. Achter in de tuin bevindt zich het bijgebouw dat bestaat uit een schuur annex hobbyruimte, berging en kippenverblijf. De tuin is fraai gelegen, grenzend aan een weiland en het buitengebied waardoor u van optimale vrijheid en vergezichten geniet. Het is hier heerlijk genieten van de ondergaande zon!

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en heeft over de totale lengte van de overloop inbouwkasten. De badkamer heeft een speels hoog plafond en is uitgerust met een ligbad/ douchecombinatie, toilet en wastafel. Een Velux dakvenstertje geeft natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn afgewerkt met schroten en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en een venster biedt weids uitzicht over het buitengebied. de kamer beschikt eveneens over inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn eind 2023 voorzien van HR++ beglazing.

Een luik op de overloop biedt toegang tot een zoldertje met de boiler voor de badkamer.
De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in houten balklaag.

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en grotendeels isolerende beglazing.

– Prachtig gelegen woning met vrij en weids uitzicht
– Ruime woonkamer van 45 m2
– 3 slaapkamers
– Extra (slaap)kamer op de begane grond
– Achtertuin met bergingen
– 18 zonnepanelen aanwezig
– Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
– Vernieuwde meterkast