Fliere 21 Gemert Gemert

In de geliefde woonwijk ‘Doonheide’ ligt deze instapklare tweekapper met maar liefst 214 m² woonoppervlak. De woning is voorzien van een luxe afwerking en beschikt over een royale leefkeuken, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een inpandige garage en een privacybiedende achtertuin. De woning is gebouwd in 2014, beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd met HR++ en triple glas én een hybride warmtepomp.

BEGANE GROND
Via de oprit met royale carport bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een sfeervolle garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
De royale zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. De combinatie van de houten vloer, strak stucwerk en de gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken.
De leefkeuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met een kookeiland en wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, een stoomoven, 5-pits gasfornuis en een spoelbak met Quooker. Dankzij de lichtstraat en de dubbele tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval.
Vanuit de keuken bereik je het portaal met spoelblok. Hier bevinden zich het toilet met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, evenals de praktische wasruimte. De wasruimte beschikt over een loopdeur, ideaal om bijvoorbeeld de was buiten te drogen.
De inpandige garage heeft een prettig formaat (ca. 4,65 x 3,15 m) en is voorzien van een neutrale tegelvloer. Achter de ingebouwde kasten zijn de cv-ketel (2014), de hybride warmtepomp (2024), de waterontharder en de meterkast gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom (ca. 3,81 x 4,69 m) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten met televisienis en toegang tot het balkon.
Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft met ca. 5,10 x 2,99 meter een royaal formaat. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel.
De derde slaapkamer (3,81 x 4,69 m) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast over de volledige breedte.
De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer luxe afgewerkt met vloerverwarming en ingebouwde kranen. Het toilet is separaat gesitueerd.

TWEEDE VERIEPING
De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze royale, volledig afgewerkte ruimte kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid en biedt zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de verdiepingshoge raampartijen aan de voor- en zijgevel is er een prachtige lichtinval. Voor extra wooncomfort is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is de praktische bergzolder bereikbaar. Een fijne toevoeging aan de woning.

TUIN
De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 3,07 x 4,97 meter), voorzien van ingebouwde spots, een lichtstraat en terrasverwarming. Dit maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel en beschut van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.

BIJZONDERHEDEN
– Royale gezinswoning met ca. 214 m² woonoppervlak
– Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
– Luxe, instapklare afwerking
– Sfeervolle elementen waaronder een houtenvloer, ensuite deuren en een gashaard
– Privacybiedende achtertuin
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
– Inpandige garage én bergzolder aanwezig
– Bouwjaar 2014
– Energielabel A++
– Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en triple glas én vloerverwarming in de gehele woning
– Hybride warmtepomp (2024) met koelfunctie en een WTW-systeem
– 15 zonnepanelen geplaatst in 2025 (ca. 410 Wp per paneel)
– Gelegen op een toplocatie in de populaire woonwijk ‘Doonheide’