Kattestart 14 Gemert Gemert

Ben je op zoek naar een mooie gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving ?
Met zijn ligging, ruime indeling en moderne voorzieningen is dit huis de ideale plek voor jou en je gezin. Perfect onderhouden zeer ruime 2/1 kapwoning met ruime inpandige geïsoleerde garage en vrij op het zuiden gelegen tuin !
Via de diepe oprit met carport welke is voorzien van lichtkoepel is de woning bereikbaar.

BEGANE GROND;
Entree met toilet, trapopgang en de meterkast. Vanuit de entree toegang tot de aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer met volop daglichtoetreding vanuit de voorgevel. De riante open leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder heeft men de beschikking over een gezellige vrijstaande bar geschikt voor 2 tot 4 personen. Vanuit de keuken middels schuifpui toegang tot het overdekte terras en de volledig geïsoleerde garage. De garage is ook uitermate geschikt als speelkamer of werkkamer.
De gehele begane grond is afgewerkt met grindvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De stompe paneeldeuren maken de mooie afwerking compleet.

EERSTE VERDIEPING;
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim opgezet. Het is vrij eenvoudig mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamers en overloop hebben en laminaatvloer afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, badmeubel met dubbele wastafel en volop bergruimte, ligbad en wandcloset. De vloer is voorzien van antraciet siergrindvloer en de wanden tot plafond van grote lichte wandtegels voorzien. De gehele eerste verdieping heeft de beschikking over vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING;
Via vast trap bereikbare zolder waarbij men de mogelijkheid heeft voor het realiseren van een extra slaapkamer. Verder op de zolder de c.v. installatie (Intergas) , zonneboiler en de mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Disclaimer: volgens de NEN2580 meetinstructie wordt de tweede verdieping niet als woonoppervlak gerekend omdat er geen natuurlijk daglicht aanwezig is. Het opgegeven woonoppervlak van 148 m² omvat wel de zolderetage van 30,6 m².

TUIN;
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op de zonzijde en volledig omheind. In de tuin is een mooi overdekt terras waar je geheel beschut kunt genieten van de tuin. De houten berging met overkapping biedt volop extra bergruimte. Achter de woning zijn een groenstrook, wandelpad en de “Molenbroekse loop” gelegen, waardoor er volop vrijheid en optimale privacy in de tuin aanwezig is.

LOCATIE;
De Kattestart ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Gemert. Hier vind je diverse sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkels, en ook het centrum van Gemert is gemakkelijk te bereiken.

– GOED AFGEWERKTE, MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING
– COMPLETE KEUKENUITRUSTING MET BAR
– VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN OP DE ZONZIJDE
– BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
– ENERGIELABEL A
– RUSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING