Merellaan 16 Boekel Boekel

Deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, hobbyruimte en overdekt terras, is gelegen op een ruim perceel in een rustige woonomgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft een badkamer op de begane grond.

Via de keurige voortuin kom je binnen in de hal, waar zich een praktische garderobekast met louvre deurtjes, een verdiepte provisiekelder en de modern meterkast bevinden. Tevens is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

De L-vormige woonkamer met laminaatvloer is volledig gestucadoord en op diverse plaatsen in het plafond is inbouwverlichting aanwezig. De kamer geniet van veel lichtinval en aan de achterzijde is er toegang tot de aangebouwde eetkeuken.

De eetkeuken heeft grote vensters en een deur met zicht op de achtertuin. De keukenuitrusting in wandopstelling bestaat uit onder- en bovenkastjes, lades, een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een rvs spoelbak. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de cv-/wasruimte, badkamer en toiletruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/ douche combinatie, wastafelmeubel, inbouwverlichting en een venster.
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet. In de cv-wasruimte is de cv-installatie geplaatst en zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.

De ruime achtertuin heeft een afsluitbare oprit een groot bestraat terras, gazon, bomen en borders. In de tuin is een overkapping aanwezig, gebouwd aan de garage. Deze garage heeft openslaande garagedeuren en middels een schuifdeur is de aangebouwde berging bereikbaar. De ruime berging heeft meerdere vaste kasten, een werkbank, lichtkoepel en vensters met zicht op de tuin en een houtkachel zorgt voor verwarming. De garage en berging zijn ideale hobbyruimtes en zijn in totaal ca. 49 m2 groot.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een komwastafel met meubel.

– Garage en berging van in totaal ca. 49 m2
– Ruim perceel van 294 m2
– 3 slaapkamers
– Sfeervolle woonkamer
– Badkamer op de begane grond
– Geheel voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie
– Gelegen in een rustige woonomgeving