Burgtstraat 49 Boekel Boekel

Deze vrijstaande woning met grote garage is gelegen aan de geliefde Burgtstraat en biedt volop mogelijkheden op een heerlijke locatie. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, maar nu is het aan de volgende eigenaar om er een eigen thuis van te maken. We laten je graag de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in een ruime hal. In de hal vind je de meterkast, garderobe en trapopgang.
Loop je verder de woning in, kom je in de gesloten leefkeuken. Deze is voorzien van een wandopstelling met granieten werkblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De verdiepte trapkast is ideaal voor de provisie.
Naast de keuken ligt de woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het extra zijraam komt er volop licht binnen. Wellicht droom je van een open keuken met kookeiland? Door een bouwkundige aanpassing kunnen de keuken en woonkamer bij elkaar getrokken worden en kan die wens werkelijkheid worden.
In het portaal achter de keuken vind je een praktische bergkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit dit portaal is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en vaste wastafel.
Wil je op de begane grond graag een extra ruimte? voor bijvoorbeeld een werk- of speelkamer of voor een praktijk aan huis? Deze woning kan je dat bieden! Aan de zijkant en achterzijde van de woning is een extra ruimte, die nu wordt gebruikt als berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, allen met vloerbedekking en inbouwkasten. Via de 4e kamer is er toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze kamer kan ook gebruikt worden als kastenkamer of werkkamer.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is opgedeeld in een ruime voorzolder en zolderkamer. beide ruimtes hebben een klein dakraam.

GARAGE/BIJGEBOUW
Ben je op zoek naar een ruime garage om te klussen of te hobbyen? Dan moet je deze garage gezien hebben! In totaal ca. 20m lang en opgedeeld in 3 delen (eventueel eenvoudig in te delen naar 2 delen). De garage is voorzien van een roldeur aan de voorzijde en aan de zijkant in het achterste gedeelte. Tevens is er elektra aansluiting (ook krachtstroom) en water. Genoeg ruimte met volop mogelijkheden.

TUIN
Rondom de woning is de verzorgde tuin gelegen. Rechts van de woning kom je via de oprit bij de achtertuin. Deze is deels bestraat voor toegang tot de garage/het bijgebouw. Ook zijn er diverse terrassen, zodat er altijd een fijn plekje is om te zitten. De vaste plantenborders geven een gezellige uitstraling.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande woning met grote garage op een mooi perceel van 724m2
– Dak en spouw nageïsoleerd
– Kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd in 2004 en voorzien van HR-glas
– Zonnige tuin met ligging op het westen
– Op loopafstand van o.a. het centrum van Boekel en scholen