Irenestraat 13 Boekel Boekel

In het centrum van Boekel is deze degelijk gebouwde vrijstaande woning gelegen. Deze royale woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 4 kamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping, inpandige garage, carport en een tuin op de zonzijde met overdekt terras. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.

Via de voortuin met hekwerk geeft de dubbele voordeur toegang tot de ruime hal met daarin de trapopgang en de uitgebreide meterkast. Vervolgens is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer.

De ruime slaapkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwverlichting en behangen wanden. Er is volop bergruimte aanwezig in een inhouwkast en een vaste kledingkast met schuifdeuren. Middels een schuifdeur is de badkamer ensuite bereikbaar. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend douchetoilet, een wastafelmeubel, radio en mechanische ventilatie. In het stucwerk plafond zijn inbouwspots en een solartube aanwezig. Een schuifdeur geeft toegang tot de handige bijkeuken met een verhoogde opstelplaats voor het witgoed en natuurstenen werkblad met spoelbak.

De ruime woonkamer van ca. 50 m2 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. De wanden zijn voorzien van behang. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gelegen met een gashaard met natuurstenen schouw. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met een grote schuifpui naar het overdekte terras. De vele vensters bieden volop lichtinval.

De keuken is van de woonkamer af te sluiten middels een grote schuifdeur. De Siematic keuken voorziet in een complete keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad en achterwand, spoelbak, close-in-boiler en de volgende Miele apparatuur: koelkast, vaatwasser op werkhoogte, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw en combi-magnetron.
Aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de bijkeuken, oprit met carport, inpandige garage en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, urinoir, fonteintje en venstertje.

De ruime inpandige garage met tegelvloer is ca. 32 m2 groot. In de garage is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig, waarin zich de cv-installatie met (zonne)boiler, vloerverwarmingsunit, stofzuiginstallatie en de mechanische ventilatie bevinden. Op het dak van de garage zijn 3 zonnecollectoren geplaats voor het verwarmen van het water. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Voor de garage bevindt zich de diepe oprit met carport met inbouwverlichting en twee lichtkoepels. De oprit is afsluitbaar via een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een hobbykamer en de 2e badkamer gelegen. De 2e badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een aansluitmogelijkheid voor een ligbad. Ook is er vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer 1 is zeer ruim van afmeting en momenteel in gebruik als biljartkamer. Op deze slaapkamer is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakvenster en zijgevelraam. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. de hobbykamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt via een afsluitbare trapopgang toegang tot de zolderverdieping. De gehele overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De ruime bergzolder op de 2e verdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. De 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in houten balklaag.

De achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorziet in een ruim overdekt terras met lichtstraat met elektrisch bedienbare zonnescreens, elektra en inbouwverlichting. Het terras geeft zicht op de geheel omheinde tuin met een kunstgras gazon, borders, vijverpartij en achterom met poort. In de tuin is een eigen grondwaterput met beregeningsinstallatie aanwezig.

– Degelijk gebouwde, royale vrijstaande woning
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en glas-in-lood
– Slaapkamer met badkamer op de begane grond
– Ruime woonkamer en complete keuken
– 4 kamers en 2e badkamer op de 1e verdieping
– Inpandige garage
– Oprit met carport
– Tuin op de zonzijde met overdekt terras
– Gelegen aan het centrum van Boekel