Kennedystraat 9 Boekel Boekel

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 437m2, op loopafstand van het gezellige centrum van Boekel met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, slager, winkels, scholen en gemeenschapshuis. De garage met carport is ideaal voor een hobbyist. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning voor jarenlang woonplezier? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

BEGANE GROND
Nadat je de auto geparkeerd hebt op de oprit loop je via de voortuin naar de woning. Of je gaat achterom, via de carport.
In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De houten fronten met gegoten en glad afgewerkt betonnen werkblad zorgen voor een robuuste uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De diverse kasten zorgen voor veel bergruimte.
De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam met glas in lood en openslaande deuren met ramen naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is glad gestuct en voorzien van sierlijsten.
Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, maar ook een extra aanrecht en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2023).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via één van de kamers is er toegang tot de vaste trap naar de zolder. Deze kamer kan, naast de optie slaapkamer, ook goed gebruikt worden als walk-in closet of werkkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mengkranen met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is ruimte om spullen op te bergen, maar hier kun je ook een (extra)werkplek maken. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra 5e slaapkamer te realiseren. Op dit moment zijn er over de gehele verdieping 3 dakramen aanwezig. Desgewenst kunnen er grotere dakramen of een dakkapel geplaatst worden.

TUIN + GARAGE
Achter de woning ligt een fijne tuin waar je heerlijk tot rust kan komen. Geniet van een drankje op het terras bij de woning of onder het prieeltje achter in de tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en bomen en een gazon. De ligging op het zuiden maakt dat de tuin volop geniet van de zon. Het buitenaquarium met zelfvoorzienend filter inclusief diverse vissen kan desgewenst kosteloos achterblijven.

De stenen garage kan dienen als opbergruimte, fietsenstalling, werkplaats, maar ook voor een hobbyist kan het een fijne ruimte zijn. In het verlengde van de stenen garage is er een carport welke aan de voorzijde is afgesloten met een roldeur en loopdeur richting de oprit aan de zijkant van de woning. Deze carport kan gebruikt worden om een extra auto te parkeren, maar het kan ook gebruikt worden als terrasoverkapping of extra opslagruimte van bijvoorbeeld een aanhanger.

BIJZONDERHEDEN
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur)
– Ruime oprit met afsluitbare carport, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur
– Remeha CV-combiketel vernieuwd in 2023
– Kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping