Binderseind 36b Gemert Gemert

In het levendige centrum van Gemert vindt u dit hoogwaardig afgewerkte appartement, gelegen in een statige en monumentale voormalige rectorswoning. Dit exclusieve appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een privé lift en eigen parkeerplaats. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het woongenot vergroot.

Gelegen op de tweede verdieping biedt dit appartement een totale bruto oppervlakte van ca. 108 m², waarvan ca. 60 m² woonoppervlak. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals de zichtbare houten balken en de indrukwekkende nokhoogte.

Dit monumentale appartement beschikt weliswaar niet over een officieel energielabel, maar is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de laatste normen voor energie-efficiëntie. De prestaties zijn vergelijkbaar met energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame woonervaring.

APPARTEMENT
Via de gezamenlijke entreehal bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Voor extra gemak brengt een privé lift u rechtstreeks naar deze verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer en het gastentoilet. De woonkamer ademt karakter door de zichtbare houten balken en de indrukwekkende nokhoogte. De moderne keuken is voorzien van een Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Twee grote Velux-dakvensters zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eerste slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een tweede toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/technische ruimte, uitgerust met de cv-installatie (Atag 2022), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een beschutte loggia van ca. 6 m², waar u heerlijk kunt ontspannen.

Kortom, bent u op zoek naar een uniek, stijlvol en instapklaar appartement in het hart van Gemert? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 0492-371190 of stuur een e-mail naar makelaar@van-helvoortbv.nl.

BIJZONDERHEDEN
• Authentiek appartement in een monumentaal pand
• Gelegen in hartje Gemert, met alle voorzieningen op loopafstand
• Volledig gemoderniseerd in 2022, met behoud van de karakteristieke originele details
• Voorzien van airconditioning, een privé lift, eigen parkeerplaats en een externe berging
• Volledig geïsoleerd volgens de laatste energienormen
• De servicekosten bedragen ca. €210,50 per maand

Let op, het bruto woonoppervlak van ca. 108 m² is gemeten op vloerniveau tot aan de buitenmuren, en wijkt af van het gebruikelijke woonoppervlak van 59 m². Raadpleeg hiervoor het meetrapport.