Wijstgrond 51 Boekel Boekel

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en garage

Aan de rand van de gewilde wijk ‘De Donk’, direct aan een groen plantsoen met vrij uitzicht, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2016. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een garage.

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk- en behangen wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots en sierlijsten. De verdiepingshoge, dubbel openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een natuurstenen werkblad, een luxe gasfornuis met oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast en een Quooker. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en uitzicht op het groen plantsoen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers zijn afgewerkt met een gietvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond.
De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Nefit, 2016) en de unit voor mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een brede dakkapel, geplaatst in 2022.
Via een vlizotrap is tevens een praktische bergzolder bereikbaar.

TUIN & GARAGE
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging heeft de achtertuin geen inkijk van de buren. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon.
De garage (5.30 x 2.63m) is voorzien van dubbel openslaande deuren, elektra en een loopdeur naar de tuin.

BIJZONDERHEDEN
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
– Zonnige, privacy biedende achtertuin zonder inkijk
– Voorzien van een garage en een eigen oprit