Pater de Leeuwstraat 31 Beek En Donk Beek En Donk

Zoek je een fijne gezinswoning met een ruim perceel op een rustige, maar toch centrale locatie? Dan is dit jouw kans om jouw eigen droomwoning te creëren. De basis staat er met deze vrijstaande woning uit 1975. Geheel naar eigen wens kan de woning verbouwd worden naar een modern familiehuis. Ruime en praktische ruimtes en een groot perceel rondom de woning maken dit een ideaal uitgangspunt. Kom de mogelijkheden bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging en wie weet woon jij binnenkort in een fijne woning met uitzicht op de ‘Zuid-Willemsvaart’. 

BEGANE GROND
Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheden en een net toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw, de ideale plek voor gezellige winteravonden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt potentie om omgevormd te worden tot een open leefkeuken.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot een multifunctionele ruimte (kantoor of speelkamer), een bergkast en de inpandige garage. De garage is ruim (ca. 22 m²) en geschikt voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten. De overige twee kamers beschikken over een dakkapel.
De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen. 

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Direct aan de achterkant van de woning is een terras gelegen. Geniet hier van een drankje met vrienden en familie, terwijl de kinderen spelen in de tuin. De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met vaste beplanting en een gazon. 
Rechts van het huis is een grasveld. Ideaal als trapveldje, het houden van dieren of als moestuin. In de tuin zijn diverse bergingen gelegen voor bijvoorbeeld opslag van tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN
– In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
– Mooie ligging met uitzicht op de ‘Zuid-Willemsvaart’
– Ruime inpandige garage, leent zich ideaal voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte
– Riant perceel van 1.677 m²!
– Op loopafstand van het Piet van Thielplein met supermarkt en diverse winkels
– Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Gerrits & Van Gulick in Gemert