Wilhelminastraat 15 Boekel Boekel

Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van circa 214 m², geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich vier, met mogelijkheid tot vijf, ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De fraai gelegen tuin op het zuiden maakt het geheel compleet.
Alleen een bezichtiging kan je een juiste indruk geven! Neem contact met ons op en we maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
De sfeervolle entreehal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van stucwerk, een houten vloer en een schouw met een sfeervolle gashaard. Vanuit de eethoek is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

De halfopen keuken is af te sluiten met sfeervolle ensuite deuren en is uitgerust met een luxe 5-pits inductie kookplaat met drie ovens (waarvan één grilloven), een koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad. In de keuken is tevens ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met fonteintje, de tuin en een multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte (ca. 3,17 x 5,98 m) is geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis, of eventueel te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is bereikbaar vanuit deze ruimte en beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,74 x 3,25 m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim van opzet. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk en een houten vloer.
De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2006).

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een gazon, terras, volwassen beplanting en een achterom. Tevens is er een tuinberging en toegang tot de carport.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer ruime vrijstaande woning met 214 m² woonoppervlak
– 4 slaapkamers, mogelijk 5
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of een werk- of praktijkruimte aan huis
– Oprit met carport
– Voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021 (ca. opbrengst 395 Wattpiek per paneel)
– Fijne, gewilde locatie in Boekel