Cortenbachstraat 19 Gemert Gemert

Verrassend ruim en hoogwaardig wonen in het centrum van Gemert
Achter de karakteristieke gevel van deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning gaat maar liefst 181 m² woonoppervlak schuil, gelegen op een royaal perceel van 465 m². De woning is in 2025 grondig gemoderniseerd en combineert karakteristieke elementen met een moderne, hoogwaardige afwerking en eigentijds wooncomfort.
De circa 12 meter diepe leefruimte vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken met groot kookeiland en een prachtige verbinding met de tuin. Verder beschikt de woning over drie zeer ruime slaapkamers, een walk-in-closet, een luxe badkamer, praktische berging en bijkeuken en een bijzondere wijnkelder.
Ook buiten is er opvallend veel ruimte. De circa 27 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en verschillende plekken om gedurende de dag van zon en schaduw te genieten. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een royale garage/bijruimte met een eigen bereikbaarheid vanaf de achterzijde. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt vooral veel praktische ruimte en mogelijkheden voor een toekomstige invulling naar eigen wens.
Met energielabel A, volledige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een verrassend complete gezinswoning op een centrale locatie in Gemert.

BEGANE GROND
Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning.
De entreehal is stijlvol afgewerkt en beschikt over een luxe toilet met fonteintje, praktische inbouwkasten en een sfeervolle eikenhouten trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Met een diepte van circa 12 meter vormt deze ruimte het hart van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek en een kelderruimte met elektra, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een wijnkelder. Verkoper realiseert medio oktober een passend betegeld kelderluik dat volledig aansluit op de bestaande vloer. De verdere afwerking en eventuele trap zijn aan de koper en kunnen volledig naar eigen wens worden vormgegeven
Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken. Deze beschikt over een groot kookeiland met Dekton werkblad, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en volop werk- en kastruimte.
De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ter hoogte van de eettafel staat de woning via zowel een loopdeur als een brede harmonicadeur rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over.
Vanuit de leefruimte is de praktische berging bereikbaar. Deze beschikt over een eigen loopdeur naar de oprit en biedt tevens toegang tot de meterkast.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en voorbereiding voor een spoelblok. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping is veel aandacht besteed aan sfeer en afwerking. De houten balken, hoge plafonds en visgraat pvc-vloer zorgen samen voor een warme en karakteristieke uitstraling.
De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische walk-in-closet. Dankzij de glazen achtergevel geniet deze kamer van veel licht en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin.
De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakzijde.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens volop ruimte. Deze kamer wordt momenteel gedeeltelijk gebruikt als werkkamer.
Vanuit deze kamer is via een trapladder de bergzolder bereikbaar. De cv-installatie bevindt zich hier. De unit voor de mechanische ventilatie is weggewerkt in een inbouwkast van de tweede slaapkamer.
BADKAMER
De badkamer sluit volledig aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
Door de rustige materiaalkeuze en royale opzet heeft de ruimte een luxe en verzorgde uitstraling.

TUIN
De circa 27 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt opvallend veel ruimte en privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Verder bestaat de tuin uit een royaal gazon, borders met volwassen beplanting en een vijver. Dankzij de diepte van het perceel zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van zowel zon als schaduw te genieten.

GARAGE / BIJGEBOUW
Achter op het perceel bevindt zich een royale garage/bijruimte met een eigen bereikbaarheid vanaf de achterzijde.
De ruimte is op dit moment eenvoudig uitgevoerd en biedt vooral veel praktische mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Een nieuwe eigenaar kan de ruimte verder renoveren en volledig naar eigen wens indelen.
Door de zelfstandige bereikbaarheid aan de achterzijde kan daarnaast worden onderzocht of in de toekomst een andere functie mogelijk is. Een eventuele woon- of mantelzorgfunctie is uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.

BIJZONDERHEDEN
– In 2025 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt
– 181 m² woonoppervlak
– 465 m² eigen grond
– Energielabel A, volledig geïsoleerd
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Centrale ligging in Gemert
– Circa 12 meter diepe leefruimte
– Luxe woonkeuken met groot kookeiland
– Drie zeer royale slaapkamers
– Masterbedroom met walk-in-closet
– Luxe badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche
– Karakteristieke houten balken en hoge plafonds
– Bijzondere kelder/wijnkelder
– Praktische berging en separate bijkeuken
– Circa 27 meter diepe achtertuin
– Royale garage/bijruimte met eigen bereikbaarheid vanaf de achterzijde
– Oprit met parkeermogelijkheid voor één auto
– Voorbereidingen aanwezig voor een toekomstige PV-installatie