Kattestart 47 Gemert Gemert

Deze goed onderhouden en instapklare tweekapper uit 2017 heeft een fijne achtertuin, vier slaapkamers en een inpandige garage. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A+++ en verduurzaamd met o.a. een hybride warmtepomp (2026), 17 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming.
Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de oprit, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, bereik je de voordeur.
In de hal bevinden zich de meterkast en het deels betegelde toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een sfeervol behang. Vanuit de hal geeft sfeervolle deur toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een schiereiland en een wandopstelling. Het schiereiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een oven en diverse lades. In de wandopstelling zijn de spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer verwerkt. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van keukenvoorraad.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of een thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond.
Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ook is vanuit de woonkamer de inpandige garage toegankelijk.
De garage heeft een afmeting van circa 5,82 x 2,94 meter en is voorzien van een uitstortgootsteen, een loopdeur naar de tuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

EERSTE VEDIEPING
De ruime ouderslaapkamer (ca. 5,40 x 3,29 meter) ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer (ca. 4,34 x 2,81 meter) en de derde slaapkamer (ca. 3,41 x 2,49 meter).
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.
In het trapgat naar de tweede verdieping is een airconditioning geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ruimte is het bovendien mogelijk om hier twee kamers te realiseren.
Op deze verdieping bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel (2017), de hybride warmtepomp (2026), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een luxe tuinoverkapping, een buitenkraantje en beregeningsinstallatie. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de garage heb je toegang tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden en instapklare tweekapper
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Doonheide’
– Voorzien van een inpandige garage met toegang vanuit de oprit
– Vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
– Energielabel A+++ , verduurzaamd met een hybride warmtepomp (2026), 17 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming