Wollegras 32 Boekel Boekel

Vrijstaand woonhuis, rustig gelegen in een doodlopende straat met vrij uitzicht op een fraai groenplantsoen met speelvoorzieningen. De woning beschikt over een jong bouwjaar (2013), is volledig geïsoleerd en biedt een heerlijke, privacyrijke achtertuin.

Via de verkeersluwe straat bereik je de woning met carport en oprit op eigen terrein.

BEGANE GROND
De entreehal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een L-vormige opstelling, voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast, vaatwasser en combioven. Naast de diverse onder- en bovenkasten zorgt ook de trapkast voor volop bergruimte.
Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin geniet de leefruimte van een prettige lichtinval.

EERSTE VERDIEPING & BERGZOLDER
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de was-/techniekruimte.
De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde (4,56 x 3,10 m). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (3,75 x 3,10 m) en heeft eveneens een fijn formaat. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk wanden.
Vanuit de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, ideaal te gebruiken als extra bergruimte.
De was-/techniekruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2025), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed.
De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij het grote dakraam komt er veel daglicht binnen.

TUIN
De woning is gelegen op een privacybiedend perceel van 235 m². De achtertuin, gesitueerd op oosten, is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en verlichting, welke tevens toegang biedt tot de carport. Via de zijkant van de woning is er ook een praktische achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Keurig onderhouden vrijstaande woning
– Voorzien van airconditioning (2018)
– Jong bouwjaar (2013) en volledig geïsoleerd
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Gelegen op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk ‘De Donk’